6月18日，

(资料图片)

辽宁省朝阳市的于女士

在网上发布视频

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称自己两年没住的房子，

被邻居用衣柜封住，

并且内部已经被邻居打通，

一梯两户的房子被打通成了大平层，

并且晒出了自己的房产证。

此事在网上引发热议。

图片来源：视频截图

入户门被邻居用衣柜封死

6月18日晚上，于女士来到自己家，却发现邻居用衣柜将她的门封死。

她告诉记者，这套房子位于辽宁朝阳市的一个县里。“平时我大都在市里生活，很少来这边。”时隔两年，于女士有事来县里，顺道过来看看房子，这才发现这一幕。

于女士的房子是1402，对门邻居是1401。从于女士拍摄的视频里可以看到，原本出了电梯之后是一个过道，过道两边分别是1401和1402的大门。此时，1401对面砌了一整墙衣柜，将原本的墙和1402的门完全遮挡。

图源：视频截图

“当初买房的时候我来看过一次，那时候一切都很正常。”于女士称，这套房子面积80㎡。因为不住这边，所以拿到房子后她就委托他人把房子卖掉，其间中介陆陆续续带人来看过房。“大概过了半年，他们突然和我说，房子在装修，卖不了了。”得知此事后，于女士专程来过一趟，但那个时候她没能进到房子里去。

为何会发生这样的情况呢？

于女士追究之后发现，她的这套房子，开发商涉嫌一房二抵。后来，于女士将开发商和1401的户主告上法庭，请求交付房屋。

法院判房子归于女士所有

于女士告诉记者，为了确认房子是自己的，她花费了数万元打官司，并且在一审、二审均已经胜诉。判决书均已经在中国裁判文书网上公开。

法院一审审理查明，2016年7月4日，开发商因为欠小额贷款公司100万元，对方申请查封了开发商建设的部分房屋。案件执行期间，小额贷款公司、开发商与于女士一方达成协议，被法院查封房屋中的三套抵顶给于女士一方，用于偿还开发商对贷款公司的欠款。

2018年7月4日，朝阳市双塔区人民法院解除对案涉三套房屋的查封。当天，于女士一方就与开发商就案涉房屋签订了三份《商品房买卖合同（预售）》，开发商出具收款收据，并办理了网签备案登记。

于女士的邻居庞先生当时是作为案件第三人，他表示2015年8月18日，开发商与他签订了协议书，他承包小区的工程，开发商以小区内2号楼2单元14楼西户（02142）抵顶工程款。2015年11月3日，开发商为庞先生出具了35万元收款收据。庞先生称，工程交付时，他对该房屋进行了装修。

而开发商抵给庞先生的房屋，正是2016年开发商抵顶给于女士的三套房屋之一。

开发商九凤公司辩称，1402房已经抵偿给庞某，即1401的户主。抵偿协议签订时间是2015年8月18日，抵偿工程款完成时间是2015年11月3日。庞某也称，1402已经抵给自己，“当时去办房产证说办不了，所以才没办房产证。”

法院认为，于女士主张与被告九凤公司之间的房屋买卖合同有效，并要求被告九凤公司协助办理不动产登记的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。

关于庞某对案涉房屋的权属争议，法院认为，庞某的“协议书”载明的内容显示，“协议书”的时间均在工程施工前，协议书中却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号，而庞某不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续，加之开发商九凤公司亦不能提供“协议书”中涉及的工程财务结算凭证，不予采纳。

另，案涉三套房屋在2016年就已被法院依法查封，直至2018年法院解除查封，于女士一方与开发商签订网签备案合同前，均没有证据显示，开发商或庞先生一方对法院查封案涉房屋提出过异议。此外，如庞某认为其权益受到侵害，可向被告九凤公司另行主张权利。

最终，一审法院判决，于女士与九凤公司于2018年7月4日就案涉房屋达成的《商品房买卖合同（预售）》有效；九凤公司于该判决生效后十日内协助于女士涉案房屋的不动产登记手续。

庞先生上诉后，朝阳市中级人民法院于2021年6月24日驳回了其上诉。

对方拒绝归还

房屋律师：可起诉要求其腾空房屋

支付占用费用

于女士称，她已经于两年前拿到了房产证。照理说，判决书下来了，庞某应该把房子还给她。但直到现在，她也没拿回自己的房子。

于女士告诉九派新闻记者，她现在没有精力去申请强制执行。她希望能拿回自己的房子，或者庞某把她房子买了也行。

喀左县已成立调查组

6月19日，

中共喀左县委宣传部

发布情况通报称：

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喀左县委、县政府对此事高度重视，成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

综合自裁判文书网、九派新闻、喀左融媒、潇湘晨报、海报新闻、央视网、每日经济新闻

来源：新闻坊